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Grenoble et sa région offrent encore des logements accessibles, notamment dans le neuf, avec des prix allant de 3 500 à 4 500 euros par mètre carré. La reprise des ventes demeure toutefois fragile en raison de la hausse des exigences liées à la performance énergétique. Les familles seeks à quitter le centre-ville au profit de maisons dans la vallée du Grésivaudan, tandis que les seniors privilégient des appartements modernes dans des secteurs como l'écoquartier de Bonne. L'attractivité urbaine, les commerces et les possibilities de déplacement à vélo attirent également une population jeune.
S’abonner permet de commenter les articles. Et pas que : vous pouvez les consulter et les offrir à vos proches. Ville universitaire, pôle high-tech, enclavée entre des massifs montagneux skiables, la préfecture de l’Isère jouit de nombreux atouts.
Mieux encore, ses 155 000 habitants peuvent se loger à des prix raisonnables, même dans le neuf, où les prix évoluent entre 3 500 et 4 500 €/mconfie Cédric Lagarde, directeur régional chez Cogedim. Il y en a pour tous les budgets, dont des appartements avec TVA à 5,5 % réservés aux primo-accédants à l’accession libre. , selon Meilleurs Agents, encore en légère baisse sur un an.
Mais, de l’avis des professionnels, cette reprise de l’activité reste fragile, les acquéreurs se montrant de plus en plus exigeants sur les diagnostics de performance énergétique individuels et collectifs, comparant, discutant les prix… Et, pour mieux respirer que dans cette cuvette où se situe Grenoble, ils s’échappent – s’ils le peuvent financièrement – dans la vallée du Grésivaudan pour s’offrir une maison.
« Dans l’hypercentre, les grands appartements de style haussmannien avec parquet, moulures et cheminées, au DPE souvent mauvais, sont boudés par les familles, qui quittent le centre pollué pour acheter une maison en périphérie », observe Pascaline Genelot, directrice d’une agence L’Adresse. Et les ventes ne décollent pas… même à 3 000 €/m. A l’inverse, les seniors ayant revendu confortablement leur maison reviennent dans des appartements de plain-pied et mieux isolés. Mais pas n’importe où !
Ils se réfugient notamment dans l’écoquartier de Bonne, où les appartements récents s’acquièrent entre 3 500 et 3 800 €/mDes commerces, des restaurants à la mode, une circulation qui se fait à vélo, voire totalement à pied… En l’absence de grandes surfaces, le parc immobilier attire une population jeune.
Les prix de l’ancien ne baissent pas dans ce quartier, et sont même parmi les plus élevés de Grenoble, pouvant atteindre jusqu’à 3 600 €/mfait partie d’un dossier complet sur la situation en France en cette rentrée 2026, dans lequel vous trouverez notamment nos conseils pour un premier achat, pour négocier avec un promoteur et pour emprunter aux meilleures conditions, des informations sur la loi Jeanbrun et sur les façons d’adapter votre logement aux canicules, ainsi que six dossiers régionaux :Le parc immobilier des années 1960 et 1970 qui borde les boulevards Clemenceau, Joffre et Foch reste l’un des secteurs les plus accessibles.
Bien desservi par le tramway vers le centre-ville et le campus universitaire, il affiche des prix encore orientés à la baisse : autour de 2 500 €/mEn direction de Chambéry, la vallée du Grésivaudan s’étend entre les sommets de Belledonne et les contreforts de la Chartreuse. Les communes de Meylan, Corenc et La Tronche sont parmi les plus réputées.
« C’est là que se réfugient les amateurs de maisons voulant échapper à la chaleur et à la pollution grenobloises », confie Delphine Nicolet, conseillère affilée au réseau IAD. A condition d’avoir un portefeuille bien garni : les maisons de 250 mCréer un compte permet d’enregistrer des articles à lire plus tard. Et pas que : vous pouvez profiter gratuitement de tous les articles offerts.
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